Bouwgids

nuttige info en gerelateerde links over bouwen & verbouwen

Plat dak zelfbouw

Bouwen is duur, dat wist je al. Maar wist je ook dat je door het zelf plaatsen meer dan 50% kan besparen op de kostprijs van je platte dak? Leveranciers zoals Zelfbouwdak leveren een kant-en-klaar zelfbouwpakket met handleiding en assistentie.
lees meer

Premies voor de bouw

Op gemeentelijk, provinciaal en gewestelijk niveau bestaan er verschillende premies voor het bouwen of verbouwen van je woning. Goed informeren is de boodschap, belangrijk is het het tijdstip van aanvraag. lees meer

Perfect geplaatst EPDM plat dak

Ook als u uw EPDM plat dak zelf plaatst, kies dan uitsluitend voor eerste keuze materialen en informeer u goed over de na-service. Ook al bent u een doorwinterde doe-het-zelver, laat een altijd een dakadviseur ter plaatse komen voor het nameten van de afmetingen van uw dak. Naast het exact opmeten van uw dak kan deze u helpen met het kiezen voor de best mogelijke dakopbouw en dakmaterialen voor uw dak volgens uw specifieke wensen. Naast verschillende EPDM-diktes en wijze van plaatsing moet u eveneens een keuze maken in het bijna onuitputtelijke aanbod van isolatie, diverse dakdoorvoeren en randafwerking.

Sommige leveranciers zoals Zelfbouwdak.be leveren zelfs een uitgebreide handleiding mee. In geval van twijfel kan u zelfs een beroep doen op de ervaring van echte vakmensen. Door hun jarenlange ervaring en permanente bijscholing kennen zij ieder dak door en door. Indien nodig komt een dakwerker van de firma ter plaatse en helpt u met de afwerking van uw dak, zodat u decennia lang onbezorgd kan genieten van een perfect geplaatst EPDM dak.

Welke bouwformule kiezen?

Alvorens bouw- of verbouwingswerken te laten uitvoeren, moet een keuze gemaakt worden hoe en door wie de werken zullen uitgevoerd worden. Het antwoord op deze vraag is immers cruciaal voor het verdere verloop van het bouwproces.


Kies een geregistreerde aannemer

Ongeacht de gekozen bouwformule, doet men er goed aan te kiezen voor geregistreerde aannemers. Het attest van geregistreerd aannemer garandeert dat de aannemer aan de voorwaarden voldoet voor uitoefening van zijn beroep, ondermeer of deze zijn sociale en fiscale verplichtingen nakomt.

Om te kunnen genieten van bouwpremies, subsidiemaatregelen en andere belastingvoordelen van de Overheid, zoals o.a. het verlaagde btw-tarief, is het werken met geregistreerde aannemers trouwens een absolute noodzaak.


Bouwen met een sleutel-op-de-deur firma of met losse aannemers?

De keuze voor de meest geschikte bouwformule hangt af van diverse factoren. Zo zullen ondermeer het beschikbare budget en de tijd die men zelf aan het project wil besteden een belangrijke rol spelen. Om met kennis van zaken te kunnen beslissen is het dan ook belangrijk een zicht te hebben op de belangrijkste bouwformules.


Bouwen met een sleutel-op-de-deur firma

De keuze voor een een sleutel-op-de-deur firma of algemene aannemer houdt in dat men slechts één aanspreekpunt heeft die instaat voor de volledige realisatie van het project. De
algemene aannemer verzorgt, voor de in het contract vastgestelde prijs en binnen een overeengekomen termijn, de levering van een volledig voltooid bouwwerk. Deze bouwformule heeft als voordeel dat men niet zelf dient in te staan voor het beheer en de coördinatie van de werken, en is dus het best geschikt voor wie niet veel tijd kan of wil besteden aan de opvolging van het project. In de meeste gevallen gaat het om een aannemer ruwbouw die de voltooiingswerken uitbesteedt aan door hem gekozen onderaannemers. Grotere bouwfirma's hebben zelf stielmannen voor de afwerking in dienst.

Wanneer het de bouw van een individuele woning betreft, geniet de opdrachtgever de bescherming van de wet Breyne van 9 juli 1971.


Bouwen of verbouwen met afzonderlijke aannemers

In deze bouwformule kiest de bouwheer zelf de aannemers die het eindproject zullen realiseren. Zo kan hij rechtstreeks onderhandelen met de aannemer ruwbouwwerken, dakwerken, vloerder, loodgieter, enzovoort voor de beste prijs/kwaliteit. Deze formule is aangewezen indien de opdrachtgever voldoende tijd kan en wil investeren in zijn bouwproject. Hij wordt hierin bijgestaan door de architect voor opvolging en controle van de werken. Hij kan de coördinatie zelfs volledig toevertrouwen aan de architect, die uiteraard een lichte verhoging van zijn ereloon mag vragen. Meestal blijft na de oplevering het rechtstreekse contact met de verschillende aannemers bestaan, wat interessant kan zijn voor latere onderhoudswerken.


Coördinatieovereenkomst

Bij een coördinatieovereenkomst wordt het beheer en de coördinatie van de werken overgelaten aan een derde. De tussenkomst van de coördinator beperkt zich ertoe de bouwheer in contact te brengen met de verschillende aannemers en tot de coördinatie van de door hen uitgevoerde werken. In tegenstelling tot de algemene aannemer neemt de coördinator echter zelf geen verantwoordelijkheid op voor de uitvoering van de werken.

In principe is de Wet Breyne niet van toepassing. De coördinatieovereenkomst wordt echter vaak gebruikt om de door deze wet geboden bescherming te omzeilen. ERA De Wachter

Meer privacy met zandstraalfolie

Zandstraaldfolie op glas gekleefd, lijkt net alsof het echt gezandstraald werd. Erg trendy en stijlvol. De folie laat licht door, maar men kan er niet doorheen kijken. Handig dus om ramen -geheel of gedeeltelijk- te bekleven zodat buren of voorbijgangers niet langer inkijk hebben in uw woning of kantoor. Tegelijk is zandstraalfolie een mooi alternatief voor gordijnen...
Zandstraalfolie biedt veel decoratieve mogelijkheden en is toepasbaar op ramen, glaswanden, veranda's, glazen deuren, glasportalen, enz... Tevens een dankbaar materiaal om bvb. glazen deuren op een stijlvolle wijze 'zichtbaar' te maken, zodat niemand er pardoes tegenaan loopt.
Uitgebreide info vindt u op de website van Glassdecor.be, een gespecialiseerd bedrijf in zandstraalfolie: www.glassdecor.be

Bubbelbad kopen?

Opblaasbare bubbelbaden

Sinds enkele jaren zijn de opblaasbare bubbelbaden of jacuzzi's in opmars. Ze zijn eenvoudig op te blazen met de bijgeleverde automatische pomp en verwarmen het water tot 40°C. Ze zijn gemaakt van chloorbestendig PVC en daardoor gemakkelijk verplaatsbaar of op te bergen. De meeste opblaasbare bubbelbaden zijn te koop voor minder dan 1000 euro.



Advertenties:
Bubbelbad kopen? Online besteld en gratis bij u thuis geleverd.
www.bubbelbadshop.be
http://www.blogger.com/img/blank.gif
 
/*=== Code Google Analytics ===*/